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작성자닥터유 조회 1회 작성일 2023-11-28 17:28:28 댓글 0

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이거 하나로 상가수익률이 바뀐다고? | 외부계단의 모든 것

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@user-wy7cz6bh9f : 참 설명 잘하시네요~
고마워요<>

건축부동산기초10회 바닥면적산정- 외부계단 바닥면적은? 건축사 이관용 오픈스케일

국토부 면적높이세부산정기준 고시
- 바닥면적산정기준
- 외부계단 바닥면적과 건축면적은?
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건축사 이관용 오픈스케일건축사사무소
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@bluebird7687 : 애매한 법규를 이렇게 쉽고 자세하게 풀어주시다니!
@songjeong7333 : 안녕하세요. 항상 강의 잘 보고 있는 건축학과 학생입니다. 감사합니다.
개방형 외부계단을 난간벽으로 설계했을 경우, 건축면적(1m 이상)을 산정할 때 외부계단의 마감 끝 선을 기준으로 하는지 아니면 난간벽의 중심선을 기준으로 하는지 궁금합니다.
@weerw-wz3ic : 안녕하세요. 항상 강의를 잘 보고 있습니다. 설명하신대로 계단의 건축면적과 바닥면적을 산정하는 것으로 알고 있는데, 얼마전 오래된(70~05년?) 건물의 기존 도면을 보고 확인을 하는데 도면에는 계단이 표시가 있는데, 아무리 계산을 해봐도 계단 전체가 건축면적과 바닥 면적에 산입이 안되야 딱 떨어지는데, 예전에 산정하는 방법이 다른 적이 있었을까요? 아니면 건축면적과 바닥면적에 안들어 가는 경우가 있나요? 한 건물만 그런 것이 아니라 인근의 건물도 같이 하는데 동일하게 되어 있어서 어떻게 해야 될지 고민입니다.!!
@user-wg9jd3dt3g : 건축사님의 강의에 도움을 받고 있는 초보입니다.
궁금한것이 있습니다.
개방형 계단에서 벽체 반대쪼 계단 끝에서 1M를 후퇴하여 바닥면적에 산입한다고 하셨는데,
2층 건물을 가정하였을때, 산정된 바닥면적을 계단 하부가 있는 1층면적에 산입하여야 하는지,
2층으로 올라가는 통로로 사용됨으로 2층면적에 산입되어야 하는지 궁금합니다.
아님 1,2층 다 산입해야 하는지요?
언제나 감사합니다.
@user-nz8pz9vw1b : 안녕하세요 좋은 강의 항상 잘 듣고 있습니다!
질문드릴게 있어 이렇게 댓글을 씁니다.
2층 베란다가 1층의 벽 중심선보다 1m가 더 나와있는 경우에 건축면적산정에서 1m 돌출되어 있는 부분을 제외해도 되는건지 궁금합니다.

외부계단 이어서~



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